Rechercher
Fermer ce champ de recherche.

blog

Café patrimoine : quelle rénovation énergétique pour le bâti ancien ?

Café patrimoine 22 04 2024

Quelle rénovation énergétique pour le bâti ancien ?

Le 22 avril dernier, notre association organisait un Café patrimoine avec l’architecte Laurent Alfonso Lo Monaco, fondateur de l’agence LALM, sur le thème : « Patrimoine ordinaire, pathologies et rénovation énergétique : évolutions passées et à venir du bâti parisien ». La discussion était animée par l’architecte Claire Monod.

La rénovation énergétique des bâtiments anciens est une conséquence directe de leur hygiénisation tout au long du XXe siècle, en particulier avec l’introduction de l’eau courante et de l’électricité. C’est en effet en 1913 que la Ville de Paris commença à équiper les maisons en eau, la salle de bains – très moquée à ses débuts – prenant peu à peu une place centrale. Ce processus fut très lent puisque ce n’est que depuis les années 2000 que la totalité des habitations parisiennes sont équipées de salles de bain. On installa progressivement des ventilations, des addictions et des évacuations, alors que les deux tiers du bâti parisien n’étaient pas conçus pour recevoir de l’eau et de l’électricité. Des pathologies apparurent progressivement, causées par une généralisation de l’humidité, celle-ci étant aggravée à partir des années 1950 par l’introduction du béton qui étanchéifie les façades et contribue au pourrissement des éléments en bois.

Aujourd’hui, les pathologies affectant le bâti ancien sont bien identifiées – champignons, insectes, gonflement des matériaux, etc. –, aggravées par l’insuffisance des ventilations et des évacuations. Il se révèle donc indispensable, dans chaque immeuble ancien, de mettre en commun les équipements pour centraliser les ventilations, la plupart des copropriétés n’étant cependant pas sensibilisées à cette nécessité. Ainsi la pose de fenêtres étanches par de nombreux particuliers, sans ventilation suffisante, piège-t-elle l’humidité à l’intérieur des appartements et aggrave-t-elle les problèmes de structure des immeubles, d’où l’opportunité de conserver les conduits de cheminée et de mettre en place une charte de bonne pratique des matériaux dans chaque copropriété.

Un exemple emblématique de bonne rénovation énergétique est celui de l’immeuble situé au n° 82 rue Marguerite-de-Rochechouart (9e arrondissement). Datant de 1841, le bâtiment s’était beaucoup dégradé au fil du temps, avec des fissures sur les façades, une humidité importante, des problèmes de structure, l’absence de ventilation générale, des pertes de chauffage et une sécurité électrique insuffisante, le tout aggravé par des rebouchages en béton et des revêtements peu adaptés.

Fut d’abord lancée une phase de diagnostic pour trouver des solutions techniques valables sur le long terme. Les choix techniques se portèrent sur une isolation thermique par l’extérieur en liège, une ventilation permanente de toutes les pièces d’eau afin d’assurer la suppression de l’humidité, l’optimisation du chauffage pour limiter les pertes et l’isolation des combles, sans que ces dispositifs ne portent atteinte à l’esthétique du bâtiment. Les travaux débutèrent par le traitement de tous les problèmes de structure pour pouvoir supporter l’isolant, avec la purge de tous les revêtements au moyen d’une peinture au plomb ainsi que la réparation ou le remplacement des bois endommagés par l’humidité. Débuta ensuite la phase d’isolation, avec la pose d’un nouveau matériau de façade en liège, particulièrement adapté aux bâtiments en pan de bois et mortier. La façade conserva son aspect initial car les éléments de décor furent reconstitués, rendant les isolants invisibles.

Toujours dans le 9e arrondissement, de nombreux chantiers de rénovation énergétique de bâtiments anciens se sont récemment déroulés, comme au n° 42 rue Condorcet ou au n° 25 rue Jean-Baptiste-Pigalle. Il faut donc souhaiter que ces différentes opérations, respectueuses du patrimoine, puissent faire école dans les prochaines années.

Partagez

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Ce site utilise Akismet pour réduire les indésirables. En savoir plus sur comment les données de vos commentaires sont utilisées.

à découvrir aussi...

grande ballade dans le marais médiéval
Visites guidées de Paris, conférences

Promenade dans le Marais médiéval

Lundi 27 mai 2024 à 14h30, l’association Paris historique vous propose une grande promenade dans le Marais médiéval (Clisson, Ourscamp, Billettes…). Prochaine visite : date,

En savoir +
Barrière de Vincennes
Visites guidées de Paris, conférences

Les guillotinés de Picpus

Samedi 25 mai 2024 à 14h30, l‘association Paris historique vous propose une conférence en salle avec projection sur « les guillotinés de Picpus ». Prochaines visites :

En savoir +

Fermeture exceptionnelle de notre accueil

La maison d'Ourscamp, association de Paris historique

L'accueil de

PARIS HISTORIQUE

sera fermé

Le lundi 1er mai 2023

OUVERTURE le 31 décembre 2022 de 11h à 16h

La maison d'Ourscamp, association de Paris historique

NOTRE ACCUEIL SERA FERMé les 1er et 2 janvier 2023

OUVERTURE de L'ACCUEIL

La maison d'Ourscamp, association de Paris historique

LE 11/11/22
à
13:30

Fermeture exceptionnelle de notre accueil

La maison d'Ourscamp, association de Paris historique

L'accueil de

PARIS HISTORIQUE

sera fermé

Le mardi 1er novembre 2022

Fermeture de notre accueil en Août

La maison d'Ourscamp, association de Paris historique

L'accueil de

PARIS HISTORIQUE

sera fermé

du 7 au 21 août

Fermeture exceptionnelle de notre accueil

La maison d'Ourscamp, association de Paris historique

L'accueil de

PARIS HISTORIQUE

sera fermé

les 10, 14, 17, 22, 24 et 31 Juillet 2022

Fermeture exceptionnelle de notre accueil

La maison d'Ourscamp, association de Paris historique

L'accueil de

PARIS HISTORIQUE

sera fermé

Le dimanche 5 et lundi 6 juin 2022

Fermeture exceptionnelle de notre accueil

La maison d'Ourscamp, association de Paris historique

L'accueil de

PARIS HISTORIQUE

sera fermé

Le jeudi 26 mai 2022

Fermeture exceptionnelle de notre accueil

La maison d'Ourscamp, association de Paris historique

L'accueil de

PARIS HISTORIQUE

sera fermé

Le dimanche 1er mai 2022

Pâques 2022
Fermeture partielle de notre accueil

La maison d'Ourscamp, association de Paris historique

L'accueil de

PARIS HISTORIQUE

sera fermé

Le dimanche 17 avril
et
le lundi 18 avril 2022